02-2150826-7, 088-9799829 [email protected]

เริ่มต้นการสร้างรายได้แบบ Passive Income เพื่อความมั่นคงในอนาคต

เชื่อว่าทุกคนน่าจะเคยคิดกันอย่างแน่นอนครับว่า “เราจะหาเงินในอนาคตได้อย่างไรหากแก่ตัวลงหรือไม่สามารถทำงานได้แล้ว” สำหรับบางคนก็มีการวางแผนเตรียมพร้อมไว้แล้ว บางคนก็กำลังหาวิธีอยู่ หรือบางคนก็อาจจะยังไม่เคยคิดไว้เลย เพราะแค่ทำงานอย่างเดียวก็ไม่มีเวลาจะทำอย่างอื่นแล้ว แต่ผมขอบอกตรงนี้เลยนะครับว่า การวางแผนการเงิน เพื่ออนาคตนั้นสำคัญจริงๆ ซึ่งในเวลานี้เราในฐานะคนทำงานที่ต้องใช้แรงและเวลาเพื่อแลกมากับเงิน สามารถใช้เงินที่ได้นี้มาทำอะไรบางอย่างเพื่อสร้างผลตอบแทนในอนาคตได้ นั่นก็คือการสร้าง Passive Income หรือรายได้ที่เกิดจากการลงแรงและเวลาในช่วงแรก และจะออกผลในเวลาต่อมาโดยที่เราไม่ต้องทำอะไรมาก ซึ่งในปัจจุบันขอบอกเลยนะครับว่ารูปแบบของ Passive Income นั้น มีรูปแบบที่หลากหลายมากขึ้น แม้แต่เรื่องใกล้ตัวเราก็สามารถนำมาปรับใช้และสร้างเป็น Passive Income ได้เช่นเดียวกันครับ

  • Passive Income คือ รายได้ที่เกิดขึ้นจากสินทรัพย์ที่สร้างขึ้นมาโดยการลงทุนลงแรง
  • Active Income คือ รายได้ที่เกิดขึ้นทันทีเมื่อมีการลงมือลงแรง

ถ้าจะให้เปรียบเทียบความต่างระหว่าง Passive Income และ Active Income ผมขอยกตัวอย่างง่ายๆ ดังนี้ครับ

เคยเห็นไหมครับ คนที่อยู่เฉยๆ หรือนอนอยู่บ้านสบายๆ ก็มีรายได้เข้าตัวเองแบบไม่ขาดสาย ผมขอยกตัวอย่างง่ายๆ อย่าง ผู้ปล่อยเช่าพื้นที่จอดรถครับ จะเห็นได้ว่าเขาเพียงแค่รอเก็บค่าบริการจอดรถชิวๆ สบายๆ ก็พอต่อการดำรงชีพแล้ว แต่ถ้าเรามองไปที่ต้นน้ำจริงๆ เขาต้องมีการลงทุนลงแรงหลายอย่างพอสมควร เพราะก่อนหน้าที่เขาจะเปิดให้บริการเขาต้องลงทุนซื้อที่ดิน ซื้อยางกั้นล้อรถ ซื้อไม้กั้นรถยนต์ จ้างคนเก็บค่าบริการ ฯลฯ และก็จะต้องมีค่าบำรุงรักษา facility ต่างๆ ตามมา เพื่ออำนวยความสะดวกต่อผู้ใช้บริการ ซึ่งหากมีผู้ใช้บริการมากพอก็จะสามารถคืนทุนได้ในเวลาไม่ช้า และเมื่อถึงจุดคุ้มทุนรายได้ที่ได้ต่อจากนี้ก็จะออกผลงอกเงยจนกลายเป็น Passive Income นั่นเองครับ

จากตัวอย่างข้างต้นจะเห็นได้ว่าเขาได้ทำการ Active ก่อน ก็คือการลงทุนสร้างและบริหารจัดการลานจอดรถ และในระยะยาวผลที่ได้ตามมาก็คือ Passive Income หรือรายได้จากการเก็บค่าบริการจอดรถที่เข้ามาหาเขาโดยที่เขาไม่ต้องลงแรงอะไรเลย ซึ่งเขาอาจจะเหนื่อยหน่อย เพราะในระยะแรกที่เขา Active ตรงนี้เขาจะเสียแรงโดยที่เขายังไม่ได้รายได้ ซึ่งมันจะต่างจากงานประจำที่เราลงแรงแล้วคิดเป็นรายได้โดยทันที หรือที่เรียกกันว่า Active Income

แต่อ่านมาถึงตรงนี้แล้วทุกคนคงจะเห็นความแตกต่างระหว่าง Passive Income และ Active Income ได้มากขึ้นแล้วใช่ไหมครับ? ทีนี้ลองคิดดูครับว่ารายได้แบบไหนที่เราจะสามารถสร้างได้ “หากเราแก่ตัวลงหรือไม่สามารถทำงานได้แล้ว” ดังคำถามจากบรรทัดแรกของบทความนี้ ดังนั้นผมจึงรวบรวม การลงทุนลงแรงเพื่อสร้าง Passive Income มาแนะนำให้ทุกคนได้ลองไปปรับใช้ เพื่อให้มีรายได้ระยะยาว มาดูกันครับ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

หากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์แล้ว ถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลา ซึ่งมันมีความสอดคล้องกับปัจจัยหลักของมนุษย์เสียจริง ที่ทุกคนต้องมีที่อยู่อาศัย ดังนั้นการปล่อยเช่าอสังหาฯ จึงเป็น Passive Income ประเภทหนึ่งที่สามารถทำรายได้ให้กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะผู้ปล่อยเช่าอสังหาฯ ในแหล่งเศรษฐกิจ เพราะมูลค่าที่ดินก็เป็นตัวแปรสำคัญในการตั้งราคาค่าเช่าได้เช่นกันครับ แต่สำหรับผู้ที่ไม่อยากมีความเสี่ยงก็สามารถซื้อ หน่วยลงทุน ประเภท crowdfunded real estate (กองทุนที่เอาเงินทุกคนมารวมกันเพื่อไปสร้างห้างสร้างตึก แล้วเอาปันผลมาแบ่งให้กับผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนของเงินลงทุน) หรือก็คือ หุ้น ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักได้ เพราะหากเกิดวิกฤตการณ์ฟองสบู่แตกแบบปี 40 ก็อาจทำให้ต้องพบกับโชคร้ายสำหรับผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ ดังนั้นเราไม่ควรตัดสินใจลงทุนโดยทันทีครับ เราควรวางแผนและแบ่งส่วนการลงทุนไว้เสมอ เพื่อลดความเสี่ยงที่จะเจอกับวิกฤติแบบเต็มๆ ครับ

การลงทุนหุ้น

จากที่ทราบกันเป็นอย่างดีนะครับว่า หุ้น ถือเป็นสิ่งหนึ่งที่สามารถให้ผลตอบแทนที่สูงและคุ้มค่าแก่ผู้ที่ลงทุนได้หุ้นจึงจัดว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่ง แต่ หุ้น ก็เป็นเหมือนดาบสองคม เพราะบางครั้งราคาของหุ้นอาจมีความผันผวน หรือขึ้น-ลงได้เสมอ ดังนั้นแล้วจึงต้องอาศัยความรู้ที่ค่อนข้างมาก และหากใครใช้เงินจำนวนมาก เพื่อลงทุนกับหุ้นก็ต้องยอมรับความเสี่ยงให้ได้นะครับ ซึ่งทางเลือกที่ผมอยากจะแนะนำสำหรับการสร้าง Passive Income จากการลงทุนหุ้น คือ การซื้อ-ขายหุ้นแบบรายวันแทน หรือก็คือการสร้างปันผลจากหุ้นที่เรียกว่า เทรดเดอร์ครับ เพราะจะสามารถให้ปันผลเราได้ในอัตราที่แน่นอน โดยปันผลที่เราได้จะขึ้นอยู่กับเงินต้นที่ลงทุนครับ

การขายของใน Dropship

Dropship เป็นทางเลือกในการหา Passive Income ที่นิยมกันอย่างมาก
Dropship ก็คือ การรับสินค้าของผู้อื่นมาขายทางออนไลน์ ซึ่งอาจจะรับสินค้าจากโรงงานหรือร้านค้าแบบกึ่งผูกขาด (สามารถทำสัญญาได้) โดยเราจะมีหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ผลิตและผู้บริโภค ซึ่งมีหน้าที่ในการขายสินค้า ก็จะต้องมีเว็บไซต์ เพจ ฯลฯ เพื่อเป็นพื้นที่ในการโปรโมทสินค้าให้คนสนใจ ต้องสื่อสารกับลูกค้า และส่งออเดอร์ไปยังผู้ผลิตเพื่อทำการจัดส่ง โดยตรงนี้เราสามารถจ้างคนทำแทนได้ และเมื่อสินค้าขายได้เราก็จะได้ส่วนแบ่งจากโรงงานหรือ
ร้านค้าที่เป็นผู้ผลิตครับ ใครมีหัวการค้า แนะนำให้ทำ Dropship เลยครับ

การสร้างแพลตฟอร์มออนไลน์

ถ้าพูดถึงเศรษฐีระดับโลก ทุกคนต้องรู้จักกับ Bill Gates ที่สร้าง Google หรือ mark zuckerberg ที่สร้าง Facebook และ Youtube แน่นอน ซึ่งแพลตฟอร์มที่เขาสร้างนั้นเป็น Passive Income ที่ได้ผลได้ดีสุดๆ ในโลกยุคนี้ เขาเริ่มจากการสร้างเว็บแอปพลิเคชัน สร้างระบบ และสร้างพื้นที่ทางช่องทางออนไลน์ที่ทำให้คนทั่วโลกสามารถสื่อสารหรือทำการค้าระหว่างกันได้อย่างง่ายดาย และแน่นอนครับว่าเขาได้เงินจากผู้ใช้แพลตฟอร์มของเขาอย่างล้นหลานโดยที่เขาไม่ต้องทำอะไรต่อมาก ถ้านึกภาพง่ายๆ ก็คงเป็นเหมือนเจ้าของตลาดที่มาเก็บค่าเช่าแผงตลาดจากคนทั่วโลกเท่านั้นเองครับ แต่ในช่วงที่เขากำลัง Active นั้น เรียกได้ว่าก็ต้องมีลงทุนลงแรงเช่นเดียวกัน ดังนั้นใครที่มีความรู้หรือมีแนวคิดดีๆ เกี่ยวกับการสร้างแพลตฟอร์มออนไลน์หรือแอปพลิเคชั่น ยิ่งเป็นสิ่งที่คุณควรรีบทำในโลกยุคนี้ เพื่อให้ได้มาซึ่ง Passive Income ที่จัดได้ว่าคุ้มค่าในระยะยาวอย่างแน่นอนครับ

การทำธุรกิจรูปแบบเฟรนไชส์

ทุกคนคงจะทราบกันดีนะครับ ธุรกิจเฟรนไชส์ เป็นที่นิยมเปิดกันในรูปแบบของร้านสะดวกซื้อ หรือร้านอาหารที่มีให้เราได้เห็นกันทั่วไป แต่รู้หรือไม่ครับธุรกิจเฟรนไชส์เนี่ยแหละครับคือ Passive Income ที่ค่อนข้างยั่งยืนในระดับหนึ่ง เพราะการตลาดของธุรกิจเฟรนไชส์ถูกออกแบบมาให้เรียบร้อยแล้ว ทั้งเมนูสินค้า การโปรโมท กระทั่งการเสนอทำเลในการเปิดร้าน และมีชื่อเสียงพอที่จะทำให้ผู้ลูกค้ายอมรับและใช้บริการ ทำให้ผู้ที่สนใจจะเปิดธุรกิจเฟรนไชส์ไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีกำไรครับ แต่รายได้ของธุรกิจรูปแบบนี้อาจจะไม่ได้สูงมากนัก เพราะเมื่อมีรายได้เข้ามาเราก็ต้องแบ่งให้กับมาสเตอร์เฟรนไชส์อีกทีหนึ่งครับ

การเขียน E – book (Electronic Book)

เมื่อโลกเปลี่ยนแปลงไป จนเทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทกับผู้คนทั่วโลก ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้คนเปลี่ยนแปลงตามไป หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงนั้นก็คือ พฤติกรรมการอ่านของคนยุคใหม่ที่เปลี่ยนจากการอ่านเนื้อหาในหนังสือมาอ่านในอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์แทน ไม่ว่าจะเป็นมือถือ หรือ Tablet ยกตัวอย่างเช่นการอ่านข่าวหรือคอนเทนต์ต่างๆ ของคนยุคปัจจุบันก็มักจะอ่านกันในอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์กันทั้งนั้น เหล่านักเขียน ทั้งนักเขียนหนังสือ หรือนักเขียนการ์ตูนก็สามารถเขียน E-book ขายได้ง่ายๆ โดยฝากแพลตฟอร์มหรือแอปพลิเคชั่นที่เปิดให้บริการซึ่งเป็นตัวกลางในการขาย เพียงเท่านี้คุณก็จะได้ Passive Income จากผู้ที่ซื้อ E-book ของคุณแล้วครับ ซึ่งการเขียนนั้นอยู่ที่ไหนก็เขียนได้ และ E-book ของเราก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีวันหายไป กล่าวคือเราสามารถได้เงินจากผู้ที่ซื้อหนังสือของเราโดยที่ไม่ต้องลงแรงอะไรต่อจากนี้นั่นเองครับ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับการเริ่มต้นลงทุนลงแรงเพื่อสร้าง Passive Income เราสามารถหยิบยกกิจกรรมเหล่านี้เข้ามาศึกษา ปรับใช้ และลงทุนลงแรงให้มากๆ ซึ่ง Active ตรงนี้ก็อาจจะเหนื่อยบ้าง แต่อย่าพึ่งถอดใจนะครับ เพราะเราสามารถหา Passive Income ได้หลายวิธี ซึ่งเราจะสร้างแต่ละวิธีพร้อมกันก็ยังได้ครับ ในวันนี้ถึงแม้ว่าเราจะอยู่ในฐานะที่ต้องใช้แรงในการหารายได้ แต่ผมอยากให้ทุกคนแบ่งเวลาและหาวิธีสร้าง Passive Income ควบคู่ไปด้วย เพราะผมเชื่อว่าทุกหยาดเหงื่อของเรา จะสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าและยั่งยืนให้เราได้ ก่อนที่เราจะ “แก่” อย่างแน่นอนครับ

สำนักงานชาญและเพื่อนทนายความ โดย เมโทร แปซิฟิค ดีเวลอปเมนท์ จำกัด

455/37-38 ถนน พระราม 6, แขวง ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี, กรุงเทพ 10400
โทร : 02-2150826-7, 088-9799829
แฟกซ์ : 02-6138312
อีเมล : [email protected]
ไลน์ : @charlassociate